Voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed har den 25. januar 2010 afsagt kendelse i en sag mellem en totalrådgiver og en bygherre, hvor totalrådgiverkontrakten blev ophævet som følge af parternes uenighed om betaling til totalrådgiveren i en forsinkelsesperiode.

I sagen havde bygherren gjort gældende, at forlængelsen af byggetiden ikke gav totalrådgiveren krav på merhonorar, idet honoraret i forvejen var forøget som følge af, at byggesummen var forøget, hvilket dermed dækkede totalrådgiverens arbejde i den periode, hvor byggesagen var forsinket. I sagen havde parterne forudsat en byggetid på 20 måneder, hvilken blev forsinket med mindst 6 måneder.

Voldgiftsretten fandt, at den opståede forsinkelse ikke skyldtes forhold, som gav bygherren krav på tidsfristforlængelse efter ABR 89, pkt. 5.5.

Endvidere fandt voldgiftsretten, at den betydelige forøgelse af byggetiden indebar opretholdelse af byggeplads med bemanding m.v., hvilket ville medføre en væsentlig forøgelse af totalrådgiverens arbejde i forhold til, hvad der kunne forudsættes, da totalrådgivningsaftalen blev indgået. Som følge heraf var totalrådgiveren, også selvom der ikke var aftalt tidsfrist for byggeperioden, berettiget til et merhonorar. Det forhold, at byggesummen blev forøget efter indgåelsen af aftalen, kunne ikke føre til et andet resultat, i hvert fald ikke når der ikke forelå en direkte sammenhæng mellem byggesummens forøgelse og forlængelsen af byggetiden.

Som følge af den uberettigede ophævelse fik totalrådgiver endvidere tillagt erstatning opgjort som det mistede dækningsbidrag ved ikke at kunne færdiggøre arbejdet.

Sagen kan ses i sammenhæng med voldgiftsrettens tidligere tilkendegivelse i sagen om Den Sorte Diamant.

Sagen viser, at det er muligt for en rådgiver at opnå betaling i en forsinkelsesperiode, hvis forsinkelsen medfører et merarbejde/merudgifter for rådgiveren. I den forbindelse har det betydning, hvad der er aftalt/forudsat i relation til den tidsmæssige udstrækning af arbejdet samt - når der er tale om et byggesumsafhængigt honorar - om der er tale om en forøgelse af byggesummen, der skyldes selve forsinkelsen.

Sagen blev for totalrådgiveren ført af VILTOFT. Kendelsen er (endnu) ikke trykt.

Indholdet af artiklen kan ikke erstatte juridisk rådgivning.